En teoria, vostè podria ser rebutjada, però això és rar
Si no estàs rodant en efectiu (en aquest cas, felicitats, passeu a la següent punt) vas a necessitar una hipoteca per comprar un pisEn comparació amb altres països Sueca bancs sembla estricte quan es tracta de que es préstec de diners, i a l'estat és obvi, ells volen prova sòlida de la constant d'ingressos i la seva situació financera abans que es expectorar el verd. Com a regla general, si vostè està en permanent d'ocupació, us resulta més fàcil obtenir un préstec que si sou autònoms, ja que aquest últim és considerat de major risc. Si ets autònom no és impossible, però haurà de fer un esforç per convèncer el banc amb dures proves que el seu negoci és econòmicament so. Si que la permanent ocupació és a Suècia, fins i tot millor.
Un segon punt a tenir en compte és que un bon suec historial de crèdit de recórrer un llarg camí cap a ajudar a aconseguir un préstec.
Si vostè no té una història de la renda dins de Suècia i es desplacen des de l'estranger, haurà de proporcionar detallada evidència del seu historial de crèdit, qualsevol préstecs de l'exterior que vostè té, i prova d'actius. Fins i tot pot ser val la pena llogar inicialment per a la construcció d'una domèstic historial de crèdit i fer la procés de compra més fàcil.
Després hi ha el dipòsit - aquests dies a Suècia és comú per quinze per cent de l'apartament el cost de venir des de la seva pròpia butxaca. Com de juny de suec llei dicta que els nous préstecs han de ser amortitzat per dos per cent cada any.
Si compleixes el banc requisits, preguntar-los per un prestador nota prova de la quantitat que estan disposats a donar. Un cop tens un val de compra al voltant de la millor oferta - consultar com molts prestadors com sigui possible i a veure qui pot tallar el millor tracte.
Una vegada que vostè està armat amb aquesta prova, pots començar comprant un pis (alguns agents de béns arrels requereixen un abans que et permetrà fer-ho).
Amb el banc segell d'aprovació a la butxaca, començar a mirar les propietats.
Submergir-se en agent immobiliari, llocs web, o fins i tot millor, Hemnet, que recull, per les fitxes de quin és el mercat o el que està a punt de ser-hi (fins i tot hi ha una paraula en suec per a la recerca en les llars en Hemnet). En el cas d'aquest últim, el contacte de l'agent immobiliari, a veure si vostè pot fins i tot ser capaç de fer un moviment abans que el públic els visionats de començar. En cas contrari, és el moment d'anar a la propietat d'una casa oberta, prendre les sabates fora, i mireu al vostre voltant només com tothom. Un cop hàgiu decidit que volen, el lloc d'inici de la licitació a través de l'agent immobiliari. El procés es realitza habitualment a través de SMS, així que assegureu-vos que teniu el telèfon a prop de reaccionar davant de qualsevol desacord ofereix. Si la seva oferta és la guanyadora, felicitacions, però només temptativament, com fins i tot un cop signat el contracte, vostè encara necessita per a ser acceptat en la cooperativa que és propietària de l'edifici. Què és això, vam sentir dir Quan vostè compra un apartament a Suècia, no és només comprar el dret a viure en la propietat, però amb tota probabilitat també comprar en un col·lectiu.
Cada mes haurà de pagar els honoraris que anar a la cooperativa de l'olla i, al seu torn, van utilitzar aquesta a pagar per a utilitats com els costos de calefacció a l'edifici de la quotidianitat de manteniment com la neteja de compartir els passadissos, i projectes més grans com qualsevol possible la rehabilitació de l'edifici.
Diferents cooperatives tenen diferents quotes mensuals, i quant pagar està en gran part determinada per la quantitat d'ingressos de la cooperativa disposa d'una banda, i com d'alta les seves despeses són en els altres. A part de la quota mensual paga per llogaters, altres formes d'ingressos comuna de les cooperatives d'incloure cases d'apartaments a l'edifici que es pot llogar per visitar familiars, comunitaris habitacions que es poden llogar per funcions, i places d'aparcament que es poden llogar per un cost. La superior als altres fonts d'ingressos són en proporció a l'edifici de la despesa, inferior a l'import que haureu de pagar en la seva quota mensual. Val la pena fer una mica de recerca sobre la cooperativa estàs comprant en abans de fer una oferta per a un apartament per tant, una cooperativa amb més estable història econòmica i variades fonts d'ingressos val el seu pes en or. Llocs com el suec Advocats en Línia li permeten buscar per una cooperativa anualment informes financers i mirar quin tipus d'estat es troba a prendre una mica de temps per examinar els detalls.
I abans de comprar, comprovar si la cooperativa té grans obres previstes en un futur pròxim.
La compra d'un somni apartament només per descobrir que el bany quedarà fora de la comissió durant un mes, mentre que l'edifici de l'antic sistema de drenatge és substituït no és una bona sensació. De ser aprovat per l'associació d'habitatge és l'últim pas a fer el teu apartament. No obstant això, hi pot haver algun tipus de procés de l'entrevista com una formalitat - conèixer els veïns, aquest tipus de coses. Un de més llarg termini qüestió a tenir en compte si vostè està pensant en comprar un apartament a Suècia, però no està segur si va a romandre en el país de forma permanent, és que els beneficis obtinguts de la venda de la propietat està subjecte a l'impost sobre el patrimoni - vint-i-dos per cent dels beneficis. Que l'impost pot ser diferida en plena fins a un límit de l. quaranta-cinc milions de corones si vostè està utilitzant els diners per actualitzar a una nova casa a Suècia o dins de l'Espai Econòmic Europeu (EEE), però si és en un altre lloc, vostè haurà de pagar. Si veniu des de els estats units o Austràlia, per exemple, i tenint en compte la compra d'un pis a Suècia abans d'avançar, de tornada a casa, que val la pena tenir en compte.
