de la periòdicament valor cadastral de l'immoble. de cinc
La recerca es realitza en la forma de l'exploració a través de la propietat llocs web, la lectura d'anuncis classificats a la nacional i a la premsa local, i de revisió de expatriats fòrumsEls compradors més sovint que no ullada a agents de béns arrels de llocs web per a immobles d'interès i entrar a la finca agent de l'oficina. És menys comú per als compradors a optar per un comprador agent, que donarà servei extens, més enllà de la d'un agent immobiliari. S'ha de mantenir el mateix qualificacions com un agent immobiliari, i tot i que les taxes poden variar, l'espera a l'alça de l'agent immobiliari, cinc. La típica casa de la compra procediment és ràpid i eficient. Actualment, no hi ha restriccions que impedeixen estrangers de la compra de la propietat a Suècia per tant, és possible obtenir a rodar la pilota tan aviat com vostè veu una propietat t'agrada, només com un nadiu. Agents dir que novembre és el millor moment pel que fa a la relació qualitat-preu i a l'estiu és el més car. Primer, la visualització de la propietat es porta a terme amb l'agent immobiliari. Podeu registrar interès directament o esperar per a ells per trucar-vos per a comentaris.
En posar en una oferta per a la casa que es va entrar en una licitació sistema on fer una oferta a través de l'agent.
Altres parts interessades també de l'oferta amb l'agent i, com informal, com sembla, és en general a terme a través de SMS.
Ofertes normalment triga uns dies, encara que de vegades més. Val a dir que si la compra d'un apartament en un edifici que haurà de ser aprovat com a nous inquilins, que de vegades implica una entrevista. Després d'haver estat contactat per dir que ha estat un èxit, el contracte de compra ha de ser acordat i juntament amb això de l'escriptura de verificació per part de l'advocat de la propietat i de l'enquesta es produeix per un independent, l'aparellador. Una vegada que la propietat ha estat enquestades, amb els compradors veure l'informe i de l'escriptura de ser validat, els representants del comprador i el venedor, juntament amb el comprador i el venedor-se, es reuneixen per passar per damunt de la titularitat de la propietat.
Els temes plantejats serà interessos, primes d'assegurances, cost de servei i si hi ha crèdits o deutes adscrits a la propietat.
Si tot es considera bé, el dipòsit pagat pel comprador de com a mínim quinze del preu de venda. Durant aquest temps, el conveni contracte signat per ambdues venedor i el comprador. El venedor emet una factura de venda que les llistes que la propietat ha estat transferida des del seu títol a la compradors i que s'hagi efectuat el pagament. La factura de la compra venda acord, llavors ha de ser enviats a la Terra Autoritat de Registre juntament amb la sol·licitud de la propietat en el termini de tres mesos des de la compra. La transferència està registrat, fet públic i és llavors oficialment reconegut per l'estat. A la pràctica el dret a Suècia l'individu ha de tenir un universitat llicenciatura de dret i de ser un membre del Col·legi d'advocats de sueca. Quan es tracta de despeses, tipus d'interès hipotecari al voltant de dos. cinc, segell deure ve en un sobre el preu de compra i advocats advocats taxes són un - del preu de compra. Si la propietat és un de nou, després d'impostos al començament no poden pagar durant els cinc primers anys, després que aquest és. La quota d'inscripció per al registre de la propietat és SEK. Hi ha algunes dificultats habituals que els compradors fer a Suècia. En els darrers temps, moltes de les propietats s'han comprat a través de visionats privats en comptes de públic visionats. Comproveu sempre amb l'agent immobiliari, si hi ha qualsevol privat visionats en la canonada de manera que sàpiga on sou amb relació a veure la casa bastant. També, si heu comprat un pis que és part d'una associació d'habitatge que necessita per pagar quotes mensuals de servei i mantenir el bloc per tal de comprovar la quantitat aquests seran abans de comprar, ja que pot fer una empremta en la seva renda disponible. A més a més, és important assegurar-se que la pressió d'un agressiu agent immobiliari durant el procés de licitació no vol dir que vostè acaba de posar una oferta realment no es pot permetre.
