Si tot es veu bé, tirar endavant amb la compra
La Estocolm mercat de l'habitatge no és per als dèbils de cor: és molt competitiu, amb apartaments dins dels límits de la ciutat (nom tull) no només va per una prima però també fina sobre la terraDit això, no és impossible comprar un apartament a que vostè està interessat en, perímetres, com el nombre d'habitacions, el preu màxim, i de les especials característiques que vostè podria voler, com un balcó o una llar de foc.
També es pot comprovar com molt són apartaments de venda per metre quadrat en les àrees que vostè està mirant, i fer un senzill càlcul financer amb diverses entitats de crèdit.
I a continuació, afegir una mica més a aquest número, perquè una vegada la licitació guerra comença, és gairebé garantit que haurà de pagar més que el preu. També recordar a calcular quin és el seu habitatge mensual de l'associació quota de si estàs a la compra d'un pis. En general, la regla és que els edificis més antics tenen una menor perquè ells no poden dur grans préstecs. Així, mentre que un nou edifici podria semblar atractiva, els costos són generalment més alts durant un llarg període de temps i Bancs a Suècia requereixen posar com a mínim un deu dipòsit avall en un apartament, encara que molts ara requereixen com a mínim de quinze. Assegureu-vos de tenir els diners a la mà, perquè el mercat de l'habitatge a Suècia es mou ràpid i si no pony-lo de seguida, es perdrà la seva oportunitat de tenir aquest somni apartament. Una manera d'evitar una de les ofertes guerra és contactar amb l'agent immobiliari, com aviat com vostè està interessat en un apartament. Sovint, podeu configurar una visió privada i si t'oferim el dret preu que vostè pot ser capaç d'assegurar el lloc. Si no ets capaç de veure l'apartament abans es mostrarà públicament que el més probable és que introduïu una oferta de guerra. Depenent de la zona (recordem que qualsevol cosa dins dels límits de la ciutat és el prime real estate i molt atractiu en el mercat) que podria acabar pagant tant com vint-i-cinc més que el preu de cotització. La bona notícia és que hi ha una cosa que es diu pris, el que significa que si vostè oferir el preu (i no a sota) i no hi ha altres licitadors, l'oferta que ha de ser acceptat. Les ofertes acceptades a través de text i sovint totes les seves comunicacions amb l'agent immobiliari, es durà a terme a través de sms. Fins i tot si guanya la licitació de la guerra, gairebé tots els acords per a la signatura de papers i altres coses que cal abordar es durà a terme a través de sms.
Ara vostè haurà de posar el seu dipòsit
Sempre té el seu telèfon a la mà i preparar-se per esperar per a la bona (o dolenta) de les notícies. És estrany per als advocats d'estar involucrats en el sector immobiliari compres a Suècia és a dir, la lectura de l'informe anual de l'habitatge de l'associació informe és important. Aquí trobareu la mida del préstec dutes per la construcció (que pot afectar la seva), qualsevol reforma que s'han dut a terme, si hi ha plans per a treballar en el futur, si l'associació és el fet de considerar tenint en comercial llogaters com una botiga a peu de carrer espai.
Si no pots llegir suec aconseguir a algú a llegir-lo per a vostè - que aquest informe és una mina d'or d'informació.
Així que, si heu tingut la vostra oferta acceptada - felicitacions. Si és de menys de quinze del preu de la voluntat de configurar dos tipus de préstecs: un primer de préstec i un fons de préstec. La part superior de càrrega és per cobrir tot fins a la primera quinzena del preu de l'apartament i es porten a una taxa d'interès més alta, que sovint és molt fluctuant.
Tractar d'evitar-ho, ja que és una claveguera i si no pot evitar-ho pagar la part superior de préstec tan aviat com sigui possible.
La part inferior de préstec és la teva hipoteca bàsica i el preu es pot negociar amb el banc.
A l'hora de pagar la seva hipoteca mensual que és possible pagar només els interessos de la part inferior de préstec, mantenir la seva despesa mensual bastant raonable. Una vegada que la seva oferta ha estat acceptada, l'associació d'habitatge o aprovar o no aprovar. La majoria de vegades aquesta és una mera formalitat per tant, a menys que vostè té una història de destrossant edificis o executant un negoci il·legal fora de la seva llar, vostè no ha de preocupar. També podeu seure a l'habitatge consell d'associació a fi d'influir en decisions que puguin afectar la seva situació vital. La bugaderia batalles de Suècia són les coses llegendes estan fetes.
Hi ha una raó que poques vegades es veu una bugaderies a Suècia: gairebé tots els edificis han de bugaderia, habitacions, on s'inscriu en un temps i després fer la roba durant aquest temps.
El problema és aquest: moltes persones 'robar' temps o ignorar-los completament. A més, tret vostè sap que vostè necessita per fer bugaderia dimarts podeu entrar sense roba neta.
La part superior de punta: comprar un pis que ja té almenys una rentadora enganxar en el bany - o assegureu-vos que hi ha espai per a instal·lar.
Podràs estalviar-te molts anys de l'estrès. A diferència d'alguns altres països Suecs tira l'apartament nua quan van marxar, així que no hi ha cortines, llums de sostre o qualsevol altra cosa que està a l'esquerra darrere, a menys que hem negociat que en la venda. Dit això, si un enllumenat fix o similar és"difícil"per a eliminar-lo pot quedar enrere i que acabarà el tracte amb l'eliminació. També, assegureu-vos que està d'acord que el venedor haurà de reparar qualsevol de petits forats a les parets o altres danys menors. Així que vostè té el que la gran plana, però voleu tornar-la a fer a la cuina o bany. Assegureu-vos d'obtenir habitatge de l'associació aprovació abans de començar l'obra. Hi ha normes que envolten les renovacions dins de les parets del seu pis i l'associació d'habitatge pot rebutjar la sol·licitud si que farà que la massa molt molèsties a altres inquilins de l'edifici. Dit això, a menys que estigueu pensant en un any de reconstruir el que va a destruir la integritat de l'edifici és més probable que la seva aplicació serà aprovat. A Suècia hi ha una regla que es coneix com 'dins de les quatre parets", que bàsicament vol dir que tot allò que va malament en el seu apartament és la seva responsabilitat per reparar - i vostè està obligat a mantenir l'apartament en bon estat. Si no, l'associació d'habitatge es penalitzen. Les excepcions a aquesta regla inclouen coses com comuns de fontaneria, sentit si canonades que són compartides per tot l'edifici va esclatar és l'associació d'habitatge, que és el responsable de qualsevol tipus de reparació.
Si hi ha un conflicte de contacte i mantenir-la actualitzada.
Sueca llar és una assegurança molt completa i cobreixen la majoria de tot, amb una petita despesa deduïble. Moltes persones de comprar una assegurança que cobreix totes electrònica, de manera que si deixeu anar el telèfon a l'escriptori o vessament una copa en el seu ordinador portàtil, serà coberta per l'assegurança d'estalvi que quantitats ingents de diners. I això és tot el que necessita saber Bona caça per a que perfecte Estocolm apartament i no deixis que l'estrès aconseguir que cap avall.
