En cas contrari continuar llegint.) Comprar o llogar
La pregunta més important per a qualsevol persona que és nou a Suècia en general i Estocolm, en particular, és com trobar un pis per llogar(Amb el temps vaig acabar escrivint aquest post, es va fer massa temps per llegir, si tot el que volia era normal fets.
Així que, si voleu saber que les opcions són molt breument, sense temps per a la meva experiència amb cada opció, llegeix aquest post en el seu lloc.
Cavar més profund en aquest llança a l'aire el més important qüestió de si voleu comprar un pis o llogar una i la resposta no és simple. He parlat amb els meus companys, amics i altres persones d'aquí i el que són unànimes en el seu acord amb el fet que la compra d'un pis és més fàcil i molt més barat que llogar.
Això no vol dir que els apartaments barats a Estocolm, en realitat és tot el contrari.
La demanda d'apartaments a Estocolm és que molts de temps superior a l'oferta des de la sueca d'autoritats són molt lent a la construcció d'habitatges, de manera que els preus dels apartaments són a través de la coberta i es fa Estocolm com un dels més cars de les ciutats en el món per a la compra de pisos. I, a causa de lloguer de control en primera mà contractes, els de segona mà mercat de lloguer ha convertit en criminalment boig. kr mes de primera mà lloguer acaba costant tant com de. I de nou, això és degut a la brutal desequilibri entre l'oferta i la demanda d'habitatge a Estocolm.
Però, a causa de la mateixa la raó, la compra d'un pis es converteix en molt més barat a llarg termini perquè la facilitat d'aconseguir habitatge préstecs dels bancs vol dir que pràcticament acaba pagant la mateixa quantitat en el seu mensualitats al banc per comprar un pis com vostè hauria de pagar per segona mà lloguer.
Així, la comparació de les dues opcions, a la fi d'un any, vostè tampoc ha pagat el lloguer i la pèrdua que els diners per sempre, o invertit el mateix en una casa nova i que els diners no es perd perquè és obtenir un apartament de manera permanent. Si o no el sector immobiliari apreciar, encara aconseguir la majoria - si no més - de la seva devolució de diners en cas de decidir-vos per vendre. De totes maneres, jo no vaig voler dir alguna cosa més sobre la compra enfront del lloguer, perquè no he decidit a comprar encara ho tornem a llogar. Lloguer: Primera mà vs. Segona handSo, how do you go sobre el lloguer d'un apartament a Estocolm. Hi ha dos tipus de contractes a Suècia: Primera mà i de Segona mà. Com ja deveu haver llegit en un altre lloc, de primera mà contracte és el que han directe amb el propietari de l'edifici i una de segona mà contracte és el que passa quan vostè que és la celebració de la primera mà contracte, donar sublet més a una tercera persona a un augment del lloguer. Així, una de segona mà contracte no estigui directament amb el propietari. Com es pot obtenir de primera mà contracte. No, llevat que estan disposats a esperar deu anys, gràcies a la estúpidament aconseguit sistema de cues en el seu lloc.
De totes maneres, no vaig a estendre's sobre això aquí.
Un apartament se suposa que és un cost, és a dir, de
Anem a centrar en segona mà contractes. Durant el primer mes de la meva estada a Estocolm vaig anar a través de la pàgina Web, ja que és lliure de registre i ús. Aquest lloc web ha desenes d'anuncis en un dia, però és una mica d'esforç per a separar els anuncis que us convé a la majoria de la brossa que conforma blocket. Per exemple, em vaig trobar que un gran percentatge dels anuncis eren ja sigui per dia de la setmana estades (i en caps de setmana a l'apartament ha de tornar a l'actual arrendatari), o per a molt curt termini de dies o menys. La majoria de les altres anuncis per compartir allotjament i fins i tot les de molt alta preus.
De la resta d'anuncis que he trobat adequat, fins a un per cent no va donar números de contacte, però els va demanar que simplement envia un correu electrònic descrivint-se i el seu fons i l'anunciant anava a recollir i triar a qui convocatòria per a la visualització.
Immediatament vaig saber que anava a ser una pèrdua de temps per enviar aquests correus i esperar, però vaig pensar que li donaria una oportunitat i, en el procés, aprendre alguna cosa sobre com funcionen les coses aquí. Jo no tenia expectatives de qualsevol respostes i, segurament hi havia cap. Però, hi havia uns anuncis (sobre cinc en un període de deu dies a comptar) que va fer esment a un número de telèfon, però les seves condicions van ser també sorprenent: l'habitatge només per als Suecs. Afortunadament per a mi, el primer pis de l'anunci que he considerat i va mostrar la persona de contacte nombre així que vaig trucar-lo i va ser convidat per una visualització el mateix dia. Vaig anar i vaig veure a l'apartament i va ser immediatament cridat l'atenció el contrast entre la mida de l'apartament i el lloguer exigit. Va ser, crec, un trenta-set kvm apartament i el lloguer que es va demanar va ser de. kr mes Nosaltres no li va agradar i va decidir mirar a les altres opcions. És a dir, quan podem colpejar la paret en el blocket. No és un sol anunci després que em van donar cap resposta en absolut. I va ser així durant uns quinze dies més i, invariablement, entén que es tracta d'una escombraries web i cap dels anuncis en que van ser preses seriosament. Un home a qui vaig trucar després de llegir el seu anunci va dir que no podia llogar el seu apartament per a mi, perquè no va saber-me. Així doncs, em vaig posar una mica irritats i li va preguntar per què es va publicar un anunci que tots els estranys anava a respondre, a la qual cosa ell va respondre més grollerament dir,"però no sé a VOSALTRES."Va ser molt fàcil per a mi per veure quins anuncis eren adequats per a mi, així que vaig agafar un i diu el noi, que va lamentar per informar-me que ja havia signat el contracte amb algú de matí i de desitjar-me sort amb la meva recerca. La seva actitud va ser molt agradable i em vaig sentir animat a continuar la meva recerca. Vaig cridar unes quantes persones i en cada cas, jo era massa tard per arribar-hi.
Em vaig adonar del meu error va ser que em va respondre a anuncis que van ser uns dies d'edat, mentre que jo estava tractant de no ser massa mala educació trucant per a anuncis que han publicat el mateix dia.
Per tant, vaig renunciar a tots els conflictes en la meva ment i cridar a cada anunci que m'ha agradat, tan aviat com va ser publicat. Tinc una bona resposta de la majoria de la gent que m'anomena.
Vaig visitar uns apartaments per a la visualització i tots semblaven autèntiques i realment va ser fins a mi a la vaga un acord amb un d'ells.
En conjunt, el meu judici és aquest: no perdis el temps amb Blocket. Registrar amb la Web de seguida i començar a cridar com aviat com vostè veu un anunci. Cal ser ràpid aquí com les primeres trucades es pren seriosament, després de la qual cosa es converteix en una mena de mal de cap per a l'anunciant per gestionar els centenars de persones que truquen per un anunci que s'ha publicat. Hi ha, però, una molt més fàcil i segura l'alternativa per trobar un pis no treballant per a vostè. Bàsicament, s'executarà per un Indi noi, Kaushik, que es paguen en Suècia. La pàgina web de publicacions de gran excel full d'apartaments disponibles i les seves característiques i espera lloguer i posar un mail a Kaushik amb l'apartament que vostè està interessat en, i va enviar-vos fotos de l'apartament i també concertar una visita per a vostè. No hi ha cap límit sobre la quantitat de pisos que mostra l'interès i la visita i no costa un cèntim per fer tot això. L'únic inconvenient és que en el cas que no finalitzar un apartament a través d'ell, hauràs de pagar un temps, una matrícula de més de.
kr però l'avantatge és que s'estalvia una gran quantitat d'esforç i fins i tot va elabora el contracte per a vostè.
I pot estar segur que vostè no ser enganyada per ell, ja que té una bona trajectòria. He parlat amb un munt de persones que han utilitzat aquesta opció, incloent-hi jo, i puc dir que és cent segur i vostè tindrà el seu tros de la ment. Vols conèixer la meva visió personal sobre la manera com la terra és un apartament amb menys sense complicacions. Oblidar lloc web. Esborrar de la seva memòria. Registrar amb la web i pagar l'import de la matrícula. Cerca tant de temps com vostè pot permetre, però la meva expectativa és que vostè hauria de ser capaç de trobar alguna cosa bona en menys d'un mes. Si no es pot permetre el luxe de perdre més el temps, aneu a la pàgina Web i posar-se Kaushik (el seu número es publica a la web).
Recollir l'apartament que t'agrada, visitar-lo personalment a continuació, pagar les taxes i les seves seus.
Espero que el meu article va ser útil per a vostè. M'encantaria escoltar les seves experiències i les correccions podeu apuntar al meu article. Bona caça Tinc un dubte: estic movent a Estocolm l'agost i realment li agraïm la seva opinió sobre quan hauria de començar a buscar llocs amb Bostad, és una bona idea, mentre que encara sóc a l'estranger o hauria de començar quan estic a la ciutat. HiI endevinar quan dius Bostad, que vol dir Bostaddirekt. Podeu fer com vulgueu, però per a trobar un bon lloc en una bona zona és molt, molt complicat, ara més que mai.
En qualsevol cas, no és possible signar un contracte per a un apartament des de l'estranger.
No se sap el que vostè està rebent, si és veritable o justa frau i la seva comprensió d'estocolm i d'habitatge poden canviar un cop són aquí. Per tant, jo diria ser aquí i després de la cerca. En qualsevol cas hi ha realment és una molt rara oportunitat trobaràs tot des de l'estranger. Per cert, el meu post va ser força vell i els llocs web han canviat molt, per fer més recerca abans de busseig. Bona Sort.
